logo LJ Immobilier
immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

La commune offre le plaisir de se balader dans ses luxuriants jardins aménagés, le long de la Promenade du bord de mer avec ses plages, ses restaurants renommés, son Casino de jeux, ou simplement de flâner dans la vieille ville.

Le programme "Cap Riviera" prend place au coeur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et à moins de 500 mètres du Casino et de la mer.

Une résidence à l'emplacement idéal : à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, des professions libérales, etc.

L'ensemble des 18 lignes de bus circulant à Menton passent à proximité de la résidence (150m), à l'arrêt Gare Routière; et la gare SNCF à 5 mn à pied permet de rejoindre Monaco en 10 mn.

"Cap Riviera" comprend 4 bâtiments, le bâtiment A sur l'Avenue de Sospel en R+7 avec 55 logements accessibles par le coeur d'îlot, le B sur l'Avenue Riviera en R+6 avec 34 logements, le C sur l'Impasse des Cabrolles en R+5 avec 28 logements.

Le bâtiment H sera une réhabilitation de l'ancien Hôtel Edward's sur l'Avenue Riviera en R+3 et accueillera 12 appartements en nue-propriété.

Environnement immédiat

Implantée sur l'un des principaux axes de la commune, la résidence est à proximité immédiate des commodités et elle est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun.

Transports Publics :
La gare routière de Menton est située à proximité directe du site (+/- 50m). Plusieurs lignes de bus des transports de la Riviera Française desservent cet arrêt. Elles permettent notamment de relier diverses localités au sein de Menton, mais aussi Nice et son aéroport.
La gare SNCF est située à +/- 5 min. à pied du site.

Accès routiers :
L'accès à l'autoroute est aisé : +/- 10 minutes en voiture.

Aéroport :
Aéroport de Nice à 39km

• Une polarité commerciale (avec supermarché) est située à +/- 3km du site (au niveau de l'accès à l'autoroute) et est facilement accessible en voiture.
• Des équipements scolaires, localisés principalement dans le centre de la ville, sont accessibles en +/- 10 minutes à pied.
• Le site est localisé sur l'avenue de Sospel, principal axe reliant l'autoroute au centre-ville de Menton.
• Le centre-ville et la plage sont accessibles en +/- 10 minutes à pied.

L'analyse du marché local

Un emplacement de qualité dans une ville recherchée confère à la résidence une forte valeur patrimoniale.

Les prix sont très divers selon la situation des programmes dans la commune, les bords de mer et vue mer font grimper les prix, comme on peut le constater sur le programme en exemple.

Le projet Cap Riviera nue-propriété propose un prix très cohérent avec le marché immobilier de la commune.