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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Commune très cotée, limitrophe du 5e arrondissement de Lyon
Opération en centre ville
Accessibilité piétonne de toutes les commodités (commerces, services, transports en commun, écoles...)
Prix de vente très attractif (inférieurs au prix du marché local)
Typologies T2/T3
Opération livrée
Délai de démembrement restant=13 ans
Usufruitier très important de la région RA (patrimoine de 30 000 logements/actionnariat principal=Conseil Général de l'Ain + CERA +Caisse des dépôts + FBTP + CCI)

Emplacement / quartier / programme

Le centre-ville de Ste-Foy-Les-Lyon affiche une belle attractivité commerçante.

Pour le confort au quotidien la commune est dotée de plusieurs écoles élémentaires et d'un collège.

La place Bellecour, ou la Confluence, sont accessibles en 15 mn en bus ou en voiture.

Située à l'entrée de Ste-Foy-Lès-Lyon, « Terracota » offre une accessibilité piétonne à toutes les commodités (commerces, services, transports en commun, écoles...).

La résidence contemporaine ne propose que 11 appartements, du 2 au 5 pièces, elle est conçue comme une grande villa moderne.

Elle présente une architecture sobre et épurée qui s'ouvre sur l'extérieur par de larges balcons pour pouvoir profiter des abords verdoyants, des parcs et massifs fleuris.

Chaque appartement bénéficie d'une belle exposition qui rend les espaces intérieurs lumineux et agréables.

Les pièces à vivre ont été imaginées en espaces fonctionnels et faciles à aménager.

Environnement immédiat

Etablissements scolaires :

10 écoles primaires, dont 2 privées, la plupart accueillant également un cycle pré-élémentaire (maternelle).
1 Collège du Plan du Loup,
Proximité des collèges Saint-Marc, Charcot, et des lycées La Favorite Sainte-Thérèse ou Saint-Just

Accès :

Accès au centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes en transports en commun : lignes C19 et 49
Accès aux quais de Saône par la Montée de Choulans en moins de 10 mn en voiture
Accès à l'autoroute A7 direction Lyon ou Marseille à moins de 10 mn

L'analyse du marché local

La commune de Ste-Foy-Les-Lyon est très cotée et recherchée par de nombreux actifs lyonnais. C'est une ville où il fait bon vivre et qui propose toutes les commodités.

Le marché immobilier y est très dynamique, et l'offre rare.

La résidence "Terracota" présente un prix très attractif, entre 4500€ et 5200€/m² en pleine propriété, alors que dans le neuf le prix au m² est sur une moyenne de 5200€.