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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

La résidence investit l'eco-quartier "Ovation", îlot de verdure composé de parcs, de jardins partagés et d'une ferme.

Proche de tout, "Ovation" n'est qu'à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes et de son animation, et de la gare du Stade qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes.

D'architecture Art Déco, la résidence propose des appartements connectables prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.

L'opération disposera au titre des parties communes :
- D'une salle polyvalente située au rez-de-chaussée,
- D'un local de rangement de matériel de bricolage,
- De terrasses plein-ciel accessibles à tous,
- D'un jardin sur le thème des 5 sens...


Le programme présente une sélection de matériaux et de prestations de qualité :
- Commande centralisée des volants roulants, chauffage, éclairage...,
- Caddies à disposition dans les parkings,
- Parkings sous-sol,
- Locaux 2 roues,
- Ascenseurs,
- Système vidéophone permettant de contrôler l'entrée de la résidence,
- Digicode ou Vigik permettant de sécuriser l'accès au sous-sol...

Environnement immédiat

Au coeur de l'eco-quartier ovation à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes et de la gare du Stade qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes.

Le quartier est très bien desservi en transport :
- Lignes 176 et 276 arrêt Boulevard d'Achères,
- T1 station Valmy Nord, mise en service en 2023,
- Ligne - 52 gares desservies, 1 train toutes les 30 min,
- Ligne J - 40 gares desservies, 1 train toutes les 30 min,
- A86 à 1,5 km et RD908 à 3 km

L'analyse du marché local

Colombes compte en 2013, près de 37 000 logements dont 92 % sont des résidences principales.
Les programmes neufs haut de gamme dans les quartiers sud tendent à tirer les prix vers le haut.

Les typologies de biens les plus recherchées sont : les T2, T3 et T4.